TẠI SAO NÊN đầu cơ NHÀ phố | nhà Riêng VEROSA KHANG ĐIỀN Q 9?
1./ chi phí hợp lý
2./ Chủ đầu cơ uy tín
3./ Pháp lý rõ ràng
4./ Vị trí cực kì tiềm năng
5./ Tiềm năng tương lai:
6./ Vậy đầu tư Verosa Park như thế nào?
7./ Tính thanh khoản của thị trường nhà thị trấn ra sao?
Verosa Park Dự án nhà xã Khang Điền với quy mô 8.1ha tổng cộng 293 căn nhà phường liên kế và 3 căn Villa tọa lạc tại nút giao các con phố Liên phường và Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Q 9. Trong bài viết sau Salereal Team sẽ chia sẻ những nhân tố cần xem xét khi đầu tư Verosa Park Khang Điền dành cho những người mua quan tâm nhà xã Quận 9.
Thông tin Dự án Verosa Khang Điền
– Tên dự án: Verosa Park
– Chủ đầu tư: doanh nghiệp cổ phần đầu tư & kinh doanh nhà Khang Điền.
– doanh nghiệp xây dựng: Hòa Bình .
– công ty quản lý: CBRE .
– đơn vị bảo lãnh: Vietin Bank .
– Quy mô dự án: 8ha.
– Số căn: 300 căn bao gồm nhà xã + Biệt thự.
– Chi tiết sản phẩm: 5×17, 5×18, 5×20, 6×17, 8×18, 10×20 và các căn góc.
Quy cách xây dựng: 1 trệt hai lầu. Khoảng lùi trước 3m, lùi sau 2m.
•Thiết kế nhà thị trấn Dự án Verosa Park
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.
Khoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.
Khoảng lùi sau: 2m.
Diện tích: 5×16, 5×17, 5×18, 5×20, 6×17, 6×18…
Tường vách: tường 10, riêng từng căn.
Bancoon: có bancoon cho các phòng mặt trước của căn nhà.
•Thiết kế nhà Riêng Verosa Park
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.
Khoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.
Khoảng lùi sau: 2m.
Khoảng lùi hông: 2m. Một bên với dạng song lập và hai bên với dạng đơn lập.
Diện tích: 8×18, 8×20, 10×20. Trung bình từ 140m2 trở lên.
Tường vách: tường 10 riêng.
Bancoon: có bancoon với các phòng trước nhà, có căn có cả bên hông.
• Bàn giao
Hoàn thiện mặt ngoài: bao gồm sơn, cửa chính, cửa sổ, cửa gara (nếu có), bancoon, thảm cỏ trong sân, trụ bán gara (nếu có), hàng rào, …
Thô bên trong: bên trong bàn giao chưa hoàn thiện nội thất hoàn toàn, không có tường vách ngăn phòng, cầu thang thô cố định.
Hệ thống điện nước: hệ thống điện nước có đi sẵn vô tới tầng trệt trong nhà để tiện cho việc hoàn thiện.
1./ giá bán hợp lý
Với tầm giá nhà Riêng Verosa Khang Điền dự kiến tầm 9-10 tỷ/căn nhà phố diện tích 5×15, so sánh với các Công trình nhà xã thứ cấp đang giao dịch trong khu vực ngày nay tầm: 6-7 tỷ/căn, và gía đất khu vực tiếp giáp với tầm 60-75 triệu/m2 thì mức giá Verosa Park Khang Điền hoàn toàn bằng lòng được khi nằm trong một khu compound an ninh khép kín và đầy đủ dịch vụ tiện ích. Đặc trưng, đây là một Dự án được Khang Điền định hướng với quy mô và chất lượng cao cấp nhất trong khoảng trước tới bây giờ.
Khi tìm Dự án Verosa Park quý khách không phải thanh toán một lần, mà sẽ chia ra thành đa dạng đợt giống như các sản phầm nhà thị trấn Khang Điền đã triển khai trước đây: kí hợp đồng sắm bán 30%, đến khi nhận nhà chỉ mới trả tiền 70%.
Ngoài ra sẽ được sự hỗ trợ cho vay trong khoảng phía ngân hàng với những gói cứu trợ lãi suất hấp dẫn.
TIẾN ĐỘ thanh toán
Hotline: 0919.46.2121
hai./ Pháp lý rõ ràng
Điểm cộng trong hầu hết các sản phẩm mà chủ đầu tư Khang Điền triển khai Đó là pháp lý làm cực kì ổn.
Các Công trình trước khi mở bán đều được làm hạ tầng nhà cung cấp tiện ích khá chỉnh chu, và với pháp lý rõ ràng nên hầu hết các người dùng sắm các sản phẩm của tập đoàn này đều nhận được sổ hồng trước hạn, tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao luôn được đảm bảo, và chất lượng bàn giao đều nhận được Phân tích tốt trong khoảng phía quý khách.
đi cùng phát triển Verosa Park Khang Điền còn có sự tham gia của nhà thầu Ricons mang đến sự an tâm về tiến độ vun đắp cũng như chất lượng xây dựng.
3./ Vị trí cực kì tiềm năng
Tọa lạc tại tuyến đường Liên phố, thị trấn Phú Hữu, Q 9 từ Dự án Verosa Park Khang Điền khoảng cách di chuyển đến khu công nghệ cao mất chỉ tầm 5 phút di chuyển bằng xe máy, nên sẽ thuận tiện Cho thuê đi gấp cũng như bán lại cho những kĩ sư chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao sau này.
Thời điểm bàn giao nhà phường Verosa Park Quận 9 năm 2020, thì phổ biến phân khu tại khu công nghệ cao sẽ đưa vào hoạt động mạnh như: nhà máy SamSung, các nhà máy công nghệ khác tại khu vực này, cùng với chậm triển khai là các trường đại học như: học viện hàng không Viejet, FPT SoftWare, đại học Hutech, đại học FPT, đại học Nguyễn Tất Thành, FullBright cũng sẽ bắt đầu đi vào hoạt động. Bởi thế nhu cầu nhà ở tại khu vực này sẽ cực kì cao.
>> Xem thêm: chi phí chi tiết nhà Riêng Verosa Park
4./ Tiềm năng tương lai:
- trước tiên là khu công nghệ cao: khu vực tầm nhìn trong tương lai đây sẽ là nơi làm việc, học tập của hơn 30.000 kĩ sư, chuyên gia, giảng viên và sinh viên.
- nhân tố cơ sở vật chất giao thông: ngày nay tuyến phố Vành Đai 2 đang khép kín, tuyến phố Liên phố và con đường Đỗ Xuân Hợp đang trong công đoạn đẩy nhanh tiến độ thi công mở rộng 30m.
- yếu tố chờ trong khoảng khu thành thị Nam Rạch Chiếc: bây giờ tuyến phố Song Hành đang đầy lại tiến độ thi công và dự kiến sẽ đưa vào hoạt động vào quý 3/2019, kế bên chậm tiến độ là những phân khu tại Palm City đã vun đắp lại trường quốc tế Mỹ TAS và dự kiến tầm tháng 9 năm nay sẽ đưa vào hoạt động.
Hotline: 0919462121 – 0933235111 Ms. Yan Lin (English, 中文)
5./ Vậy đầu cơ Verosa Park như thế nào?
đầu cơ cho thuê: với vị trí nằm sát khu công nghệ cao, và không gian sống tốt giống như các sản phẩm mà Khang Điền đã triển khai thì Verosa Park sẽ thuận tiện Cho thuê đi gấp với những kĩ sư và chuyên gia làm việc tại khu vực này.
Tỉ suất Cho thuê gấp của các Công trình nhà xã trong khu vực hiện nay: rơi vào tầm 7-8%/năm, đây là kênh đầu cơ phù hợp với những người dùng muốn tích lũy tài sản và giữ trị giá đồng tiền thay vì gởi ngân hàng.
đầu cơ bán lại: với các yếu tố chờ trong khoảng cơ sở vật chất thành phố, hạ tầng giao thông của khu vực cũng như khu vực giáp ranh thì khả năng tăng giá của Verosa Park Khang Điền cực kì rõ ràng.
Hầu hết các sản phẩm nhà phường Q 9 trong năm 2018 đều có sự tăng giá cực kì mạnh, tuy yếu tố chờ của khu vực chưa hình thành rõ ràng. Thời điểm bàn giao Dự án Verosa Park thì các nguyên tố chờ sẽ hình thành rõ ràng, nên giá bán bất động sản tăng mạnh là điều hiển nhiên.
Tuy nhiên với những quý khách đầu cơ theo giải pháp này thì nên xem xét bán ra trước khi thanh toán 30% cuối cùng để nhận nhà, để đảm bảo được tỉ suất lợi nhuận tốt nhất.
6./ Tính thanh khoản của thị phần nhà phường ra sao?
Năm 2018 là một năm chứng kiến sự tăng giá mạnh của phân khúc đất nền, cũng như phân khúc nhà phố Q 9 hiện giờ vẫn đang còn tăng giá mạnh: một phần đền từ cơ sở vật chất khu vực, và một phần đến từ nhu cầu ngày càng cao, tuy nhiên nguồn cung cực kì khan hiếm hầu như không có sản phẩm nhà thị trấn nào mới ra mắt.
- Park Riverside: giai đoạn 1 tăng hơn hai.5 tỷ(mở bán năm 2015 giá 2.7 tỷ/căn, năm cuối 2018: 3.7 tỷ/căn và bây giờ giá 5.2 tỷ/căn), thời kỳ hai tăng tầm 1.8 tỷ/căn(mở bán năm 2017 giá 3.7 tỷ/căn, cuối 2018 giá: 4.2 tỷ/căn và ngày nay giá 5.5 tỷ/căn)
- River Park: tăng tầm hai.1 tỷ/căn(mở bán 2017 giá hai.7 tỷ/căn, hiện giờ 4.8 tỷ/căn diện tích 5×15)
- Rio Vista: tăng tầm 1.5 tỷ/căn(mở bán cuối 2017 giá 3.2 tỷ/căn, cuối 2018 giá: 3.9 tỷ/căn và hiện giờ giá: 4.7 tỷ/căn).
- Melosa Garden: tăng tầm 1.7 tỷ/căn(mở bán năm 2015 giá: 3 tỷ/căn diện tích 5×16, cuối 2018 giá: 4.2 tỷ/căn và hiện giờ giá 4.7 tỷ/căn).
- Merita: tầng tầm 3 tỷ/căn(mở bán năm 2017 giá 4 tỷ/căn nhà xã, và ngày nay giá 7 tỷ/căn).
Tuy ngày nay giá giao dịch thứ cấp không hề rẻ nhưng hễ có một căn nào được bán ra, thì đều có người dùng hỏi mua.
7./ Chủ đầu cơ uy tín
Khang Điền nhãn hàng chủ đầu tư quen thuộc với dòng căn hộ cao cấp, nhà xã và Biệt thự tại Q 9 và Bình Chánh với Dự án đang xây dựng như: Safira và Lovera Vista và đã bàn giao như Venica, Lucasta, Melosa… hầu hết cư dân đã dọn về ở, và với môi trường sống tốt đa số các Dự án đều có sự tăng giá tốt:
+ Villa Venica tăng tầm 5 tỷ/căn so với thời điểm mở bán năm 2016.
+ Biệt thự Lucasta tăng tầm 5 tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2015.
+ Nhà phố Melosa Garden tăng hơn hai tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2015.(giá giao dịch thứ cấp ngày nay hơn 5 tỉ/căn).
+ Merita tăng tầm 4 tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2017.(giá giao dịch thứ cấp ngày nay tầm 8-12 tỉ/căn).
Qúy khách cần hỗ trợ thêm những thông tin khác
+ Thông tin cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư: mặt bằng, chính sách bán hàng.
+ Có nên đầu cơ lướt sóng không ? Mua Cho thuê đi gấp nhà xã Verosa Park ổn không ?
+ Thông tin tổng quan giá Các bạn phường trong khu vực để người mua so sánh ?
No comments:
Post a Comment